1.请问意大利的房产是永久产权吗？

是的。

2.配偶或小孩的名字是否可以写在房产证上？

配偶可以孩子不可以。

3.续签居留期间，是否可以换房，即出售已购房产，再购买其他房产？

可以，只要保证申请永居前一直是持有房产状态。

4.必须在意大利银行开户用于转汇房款吗？如果客户已经有海外账户，是否可以不用再开户了？

必须在意大利开设账户。